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2018-05-07 10:27

编号:118893

类别:咨询

说话人:黄先生

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购房后发现房子被抵押,定金能否退还?

我找开发商买房子,已经付了定金,等到要签购房合同时,开发商才说房子被抵押。我现在不想买这套房子了,定金能不能拿回来?

回复单位:泉中律师事务所张雄信律师    回复时间:2018-05-07 10:30


房子如果被抵押是无法售卖的,需要解押后才可以。开发商在未提前说明的情况下就售卖被抵押的房子,存在欺诈行为。根据付款时签订的预收协议,如果付的是“定金”,黄先生可要求开发商双倍退还定金,如果付的是“订金”,则为预付款,可直接退回。如果开发商不愿意,建议黄先生通过法律途径解决。

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